自然素材のエコハウスで暮らす犬と家族の日記

最後の最後まで悩んでいたエリアは伊豆か千葉近隣だった。他県は高すぎ（70万/坪とか）
それぞれの魅力を挙げてみると、
　伊豆：海が近い、職場（新川崎）まで近い、何となく高級感がある

　千葉：妻の実家に近い、職場までは遠いが総武快速なら乗り換えなし

　でも地価は千葉のほうがやはり低く（35万/坪程度の土地もザラ）、
　希望の敷地を得るには千葉しかないことは徐々に分かってきた。

　また、気持ちが千葉に固まった何よりも大きな要因は、工務店、建築士の魅力に尽きる。

　千葉で家作りを考えている方には一度検討していただきたい工務店である。
　　ただ、僕らと同じ考えを持った人にですが・・・
　　　・地元の木材及び自然素材を使って
　　　・お金も節約しながら
　　　・長持ちする家を建て、LOHASな生活を送る
　　こんな感じです。
　　と言うわけで、千葉の工務店で千葉に家を建てることに決めたのです。

　　工務店の許可を得てないので名前は出しませんが、許可を得たら公開します。
　　許可もらいました　
　　地産地消が基本の松村工務店です。

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ここまでの流れを簡単にまとめると・・・
　・○友○業：予算ｵｰﾊﾞｰ必至なため、もう少し安価な土地（条件は多少ゆるくして）を探す
ところからやり直してもらうことに。

　・一方、無垢材や自然素材にこだわった地域密着型の工務店を探し始めた。

工務店探しは、職場（最寄り駅：新川崎）まで通えるエリア全てを対照にし、埼玉・神奈川・東京・千葉の全てのエリアでしらみつぶしに探した。検索方法は書店の本やインターネットである。一月位した頃、各県で２軒くらいつつ頼れそうな工務店が見つかってきた。探すと意外とあるものだ・・・


さぁ、ここからは土地探しである。各県で希望の土地を希望価格で買うことが出来そうか調査し始めた。
希望・・・広さ　　　40坪以上：家屋以外に駐車ｽﾍﾟｰｽと小さくても庭が欲しい。
　　　　　日当たり　あまりこだわりは無く、そこそこ当れば良いかな程度
　　　　　駅まで　　2-3kmまで（自転車で通えればよい。最悪原ﾁｬﾘでも可）
　　　　　凸凹　　　くぼ地は不可。駅まで平坦がいい。水はけが良ければ多少山でも・・・
　　　　　諸経費込みで2100万以下　

　　　　　はっきり言ってこの土地探しが非常に大変だった　
　　　　　ことの詳細は次回から話しましょう。

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後日、家屋の見積もりが出てきたが・・・
トータル予算で400万くらいのオーバーであった。まだ、床暖や希望も汲みいれる前からですよ。

最終的には700−800万位のオーバーになりそうな予感がし、返済計画が大幅に狂ってしまう恐れが出てきたため、この土地を諦めることとした。しかしこのときでさえ、ハウスメーカーは「現在の値引きは今だけ特別のものですので、この値引きを継続したいのであれば今契約金50万をお支払いいただきたい。」とのこと。もちろん土地も見つかっていないのに、またこの先見つかる保証も無いのにそんなお金は払えないと断った。

この後、改めてもう少し安価な土地を探すようにお願いするのだが、日がたつにつれ今のハウスメーカーでは不可能なんじゃないかと思うようになってきた。

もちろん急かすような態度もいやだったし、予算内で収まる土地はほとんど出てこなかったからだ　

そもそも家屋の希望はいわゆる「木の家」。で、このメーカーを選んだわけだが、よくよく調べていくと使用する木材は集成材が一般的であった。まぁ、どこのメーカーも同じである。こう言うと失礼かもしれないが、仮に無垢で作るとなると大幅価格アップは必至だ。本来は無垢、しかもその土地で育った木材を使うのが理想なのですが・・・・　現実そんなに甘くない。

でも、なんとかめげずに該メーカーと同時進行で理想どおりの家（価格+材質）を作ってくれるメーカー、工務店を探し始めたのである・・・・・

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久々の更新となりました。
土地を探し始めてひと月たたない頃、条件的に惹かれる土地が出てきた。
土地の特徴は、
　1.　職場まで条件内の時間で通える。
　2.　最寄り駅まで平坦。2km弱。
　3.　旧分譲地で北側5m道路。南は1段低くなっており日は当たる。現在は駐車場。
　4.　45坪で希望通りの価格帯。

と言うわけで、結構気に入った物件であった。

ただ、その後の対応がやはり嫌なもので・・・　そのまま近くの住宅展示場へ向かい、不動産屋とハウスメーカーに囲まれ、「なかなか良い土地でこれからも見学希望者がたくさん居るんですよ」とか「こんなプランが出来ます」とか、早期決断を迫られることとなる。

自分は石橋を叩いて渡るような性分なので、その日の契約はありえないと考えていた。
それで売れてしまったら仕方が無い。だって色々と近所や環境なんかも調べたいし。

だが相手もなかなか引かず、土地の申し込みだけ入れておくことになった。するとすぐにハウスメーカーの営業さんがプランを練りだし、電話をかけ、「今回は特別にここまで値引きが出来ます。ただ今日から数日以内に契約金50万を収めることが条件です。支店長にも了解取りました。」などと始まってくる。

結局、13時から土地を見て、展示場をあとにしたのは21時近かった。
子供も一緒だったのでグズグズしていたのにお構いなし
こっちの都合も多少は考えて欲しいものだ。
この日は土地、家屋の見積もりを後日頂いて検討しますということで押し切った。

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2006/07/09

みなとみらいショールームにて

　第二回目の打ち合わせとなるが、今日の目的は担当の○村不動産の方と顔合わせだ。これから一生住む土地を一緒に探す訳なので、信頼できる人物なのかどうかを見極める必要がある。

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